28 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
616 700 $
Autre · 2 765 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012879053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67025012879053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 758 $ Poids 63 % |
| 2 | 445 à 449, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 281 $/m²) 190,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 188 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 869 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 795 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 983 766 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 863 962 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 872 131 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +91 222 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 893 532 $ Poids 36 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 835 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 215 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 87 299 $ Poids 28 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 926 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 797 963 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.