Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
507 700 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012879623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
67025012879623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 15 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 559 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 275, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 506 m · Vendu 491 000 $ (8 197 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 521 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 521 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 557 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 494 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 628 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 394 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 641 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 445 à 449, rue Jogues, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 281 $/m²) 190,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 682 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 770 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 680 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Desrochers, Delson 2025-10-03 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (2 450 $/m²) 530,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 543 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 709 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 304 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.