180 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 3 383 $/m² · 197,7 m² · constr. 1989 · terrain 64 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 551,4 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 785 300 $
Rôle antérieur 1 250 600 $ +202.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012880942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 227 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
1 250 600 $
ID provincial
67025012880942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 464 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 829 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 997 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 868 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 827 957 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, avenue Jolliet, Candiac 2025-12-10 · 828 m · Vendu 700 000 $ (3 948 $/m²) 177,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 987 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 938 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 787 372 $ Poids 47 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 883 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 809 515 $ Poids 40 % |
| 8 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 248 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 013 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 892 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 111 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 452 871 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.