2 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012886082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
67025012886082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 403 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 717 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 876 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 788 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 628 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 546 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 636 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 671 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 909 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 801 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.