296 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 93,3 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012886708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
67025012886708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 10 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 632 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 630 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 551 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −25 514 $ | 252 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 610 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 701 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 636 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 572 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 613 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 645 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 637 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 560 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 725 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 242 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 557 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 890 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −58 608 $ | 592 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 797 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.