298 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 68,7 m² · constr. 1954 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012886839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
67025012886839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 5 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 692 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 487 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 640 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 741 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 478 880 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 784 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 531 946 $ Poids 41 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 444 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 836 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 414 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 293 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 764 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 876 $ Poids 35 % |
| 10 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 464 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.