311 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
67025012887128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 35 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 252 600 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 527 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 706 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 896 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 728 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 738 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 747 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 719 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 934 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 619 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 727 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 852 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 772 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 732 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 769 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 924 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 663 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.