159 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
67025012887132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 677 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +39 625 $ | 857 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 702 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +48 638 $ | 709 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 705 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 689 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 699 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 70 776 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 698 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 736 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 804 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 549 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 306 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 478 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 677 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 614 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 767 233 $ Poids 69 % |
| 11 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 529 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 677 186 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.