299 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
67025012887186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 46 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 503 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 704 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 689 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +59 438 $ | 892 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 712 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 737 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 725 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 716 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 914 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 615 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 711 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 73 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 834 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 768 474 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 713 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 765 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 706 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 900 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 663 371 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 807 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 131 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.