316 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 489 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
67025012887797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 455 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 526 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 420 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 995 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 581 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 739 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 501 $ Poids 43 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 876 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 862 839 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 942 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 211 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 700 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 775 077 $ Poids 33 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 907 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 664 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 627 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 062 774 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.