359 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012888128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
67025012888128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 612 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 705 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 775 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 738 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 758 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +59 438 $ | 892 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 819 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 716 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 674 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 779 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 73 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 791 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 765 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 616 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 941 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 768 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.