1 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012888578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67025012888578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 595 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 730 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 260 348 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 902 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 484 $ Poids 64 % |
| 6 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 755 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 724 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 925 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 639 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 794 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 735 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 574 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 993 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 677 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.