7 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 107,4 m² · constr. 2003 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012888605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67025012888605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 569 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 739 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 722 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 741 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 706 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 916 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 889 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 770 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 722 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 726 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 739 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 646 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 967 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 666 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 939 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 803 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.