Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
593 500 $
Autre · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012888699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67025012888699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 506 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 517 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 585 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 565 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 705 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 710 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 690 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-01-15 · 616 m · Vendu 344 900 $ (4 006 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-01-12 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 065 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Desrochers, Delson 2025-10-03 · 374 m · Vendu 1 300 000 $ (2 450 $/m²) 530,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.