4 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012889682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67025012889682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 615 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 591 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 627 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 759 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 906 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 269 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 643 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 753 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 763 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 741 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 943 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 665 301 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.