8 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 1 882 $/m² · 399,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012889784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
67025012889784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desrochers, Delson 2025-01-29 · 412 m · Vendu 1 587 500 $ (3 403 $/m²) 466,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +304 499 $ · Ajust. superficie −113 490 $ · Ajust. âge −158 750 $ | 1 619 759 $ Poids 32 % |
| 2 | 17, rue Desrochers, Delson 2025-10-03 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (2 450 $/m²) 530,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −160 326 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 130 135 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 347 701 $ Poids 9 % |
| 4 | 26, rue Desrochers, Delson 2025-03-04 · 598 m · Vendu 950 000 $ (1 756 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −123 974 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 858 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 769 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 216 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Desrochers, Delson 2024-06-11 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (1 895 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −133 762 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 979 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 104 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 881 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 891 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +214 114 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 191 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +178 341 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 103 396 $ Poids 3 % |
| 12 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.