8 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012889790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
67025012889790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 583 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 611 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 749 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 266 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 891 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 737 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 749 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 724 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 925 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 802 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 729 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 744 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 655 740 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 615 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.