34 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012898012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
67025012898012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 520 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 744 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 264 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 668 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 747 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 651 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 923 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 717 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 728 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 651 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 672 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 918 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 671 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 685 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 996 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.