28 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 108,7 m² · constr. 1998 · terrain 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012898054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
67025012898054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 541 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 725 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 678 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 746 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 663 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +75 288 $ | 917 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 734 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 683 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 75 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 698 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 634 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 596 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 938 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 670 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.