22 Rue MANOIR · Delson
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012898066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67025012898066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 561 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 744 487 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 264 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 850 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 894 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 689 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 747 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 675 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 923 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 751 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 728 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 696 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 712 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 651 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 627 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.