31 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67025012960472200310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 909 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 655 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 920 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 645 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 797 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 832 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 971 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 440 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 988 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 991 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 625 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 628 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 730 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.