35 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
67025012960472200350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 801 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 806 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 914 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 633 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 926 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 623 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 926 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 634 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 270 $ Poids 52 % |
| 9 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 740 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 830 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 754 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 408 $ Poids 50 % |
| 12 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 997 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 605 660 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.