39 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 124,6 m² · constr. 2011 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
67025012960472200390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 496 $ Poids 78 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 922 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 643 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 934 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 633 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 935 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 643 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 808 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 817 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 985 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 172 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 774 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 614 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 646 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.