51 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
67025012960472200510000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 641 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 797 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 626 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 815 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 761 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 640 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 756 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 974 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 909 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 989 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 736 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 759 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 320 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 665 850 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 717 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 825 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 820 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.