59 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67025012960472200590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 871 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 656 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 885 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 649 $ Poids 65 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 888 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 646 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 702 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 844 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 833 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 940 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 958 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 626 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 731 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 637 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 628 784 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 320 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.