6 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
67025012960818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 430 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 603 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 469 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 588 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 539 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 479 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 618 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 829 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 276 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 895 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 690 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 725 m · Vendu 448 000 $ (4 928 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 523 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-04 · 576 m · Vendu 620 000 $ (7 277 $/m²) 85,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.