5 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
67025012961633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 646 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 595 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 582 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 152 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 510 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 577 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 470 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 592 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 580 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 511 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 607 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 685 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 689 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 527 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 656 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.