7 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
67025012961795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 313 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 621 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 479 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 609 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 920 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 686 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 561 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 705 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 595 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, Place du Genois, Sainte-Catherine 2025-06-20 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 582 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 175 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.