8 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 254,7 m² · constr. 2015 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 588 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
67025012961930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 962 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 980 913 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 697 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 998 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 205 496 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 845 909 $ Poids 22 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 152 $ Poids 20 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 125 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +55 445 $ | 955 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 130 042 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +103 428 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 777 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 147 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 1 114 153 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +102 876 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 242 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.