9 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 143,3 m² · constr. 1986 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012961987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
67025012961987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 604 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 816 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 330 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 919 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 653 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 477 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 105 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 700 405 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 617 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 615 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 619 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 613 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 749 785 $ Poids 39 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 537 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 651 308 $ Poids 36 % |
| 12 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 075 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.