16 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012970189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
67025012970189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 462 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 558 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 570 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 482 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 624 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 556 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 500 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 576 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 821 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 542 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue de la Concorde, Delson 2025-06-09 · 559 m · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 523 984 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-04 · 552 m · Vendu 620 000 $ (7 277 $/m²) 85,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 555 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 593 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, Mermoz, Candiac 2025-04-29 · 589 m · Vendu 301 500 $ (3 628 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 333 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.