1 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 144,1 m² · constr. 2022 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012970264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
67025012970264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 499 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 770 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 981 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 726 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 993 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 724 961 $ Poids 44 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 989 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 399 $ Poids 43 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 992 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 716 106 $ Poids 43 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 724 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 725 957 $ Poids 38 % |
| 11 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 484 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −57 762 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 887 781 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.