20 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 169,6 m² · constr. 1985 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012970329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
67025012970329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 513 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 884 301 $ Poids 58 % |
| 2 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 759 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 785 066 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 522 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 881 246 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 183 464 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 756 501 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 354 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 750 306 $ Poids 42 % |
| 8 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 257 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 710 123 $ Poids 38 % |
| 10 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 803 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 902 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −65 444 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 867 337 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.