3 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012970416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67025012970416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 498 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 806 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 596 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 590 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 807 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 724 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 842 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.