6 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012970845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67025012970845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 641 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 564 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 561 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 781 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 721 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 623 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 562 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, Place du Genois, Sainte-Catherine 2025-06-20 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 582 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 554 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 415 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 648 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 459 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 759 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.