10 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
67025012971041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 274 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 624 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 431 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 612 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 572 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 537 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 593 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 552 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 870 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 688 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 566 731 $ Poids 63 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 560 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 598 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 722 773 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, Place du Genois, Sainte-Catherine 2025-06-20 · 457 m · Vendu 510 000 $ (4 582 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 529 553 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.