14 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
67025012971324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 811 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 759 507 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 858 225 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 744 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 562 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +86 760 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 859 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 760 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 707 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 950 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 835 521 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 869 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 778 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −75 335 $ | 798 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.