13 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 210 m² · constr. 1983 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 586 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
67025012971389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 796 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 678 766 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 838 703 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 987 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 949 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 831 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 858 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 862 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 1 030 993 $ Poids 31 % |
| 8 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −67 058 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 258 $ Poids 31 % |
| 9 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 593 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +97 607 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 971 600 $ Poids 30 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 876 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 988 040 $ Poids 24 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 807 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 796 324 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.