18 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67025012971512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Soucy, Delson 2026-06-22 · 283 m · Vendu 604 000 $ (6 558 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 602 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 507 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 158 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 605 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 716 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 567 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 618 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 584 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 455 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 680 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 487 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 321 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.