15 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 209,9 m² · constr. 1975 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 728 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
67025012971629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 302 995 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 651 415 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 980 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 913 646 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 850 $ Poids 41 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 869 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 832 022 $ Poids 40 % |
| 7 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 995 293 $ Poids 30 % |
| 8 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −67 231 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 086 $ Poids 30 % |
| 9 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 586 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +97 371 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 939 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 953 797 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +89 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 796 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 697 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.