19 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
67025012971695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 531 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 592 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 603 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 775 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 514 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 509 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 171 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 311 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 459 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 732 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue Soucy, Delson 2026-06-22 · 313 m · Vendu 604 000 $ (6 558 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 654 434 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.