10 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 167,8 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67025012980068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 466 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 810 434 $ Poids 59 % |
| 2 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 465 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 808 507 $ Poids 59 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 785 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 769 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 987 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 726 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 523 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 658 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 934 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 763 $ Poids 37 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 817 379 $ Poids 36 % |
| 11 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 859 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −69 520 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 816 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.