12 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 146,4 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67025012980169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 470 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 298 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 654 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 473 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −52 340 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 627 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 786 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 620 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 610 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 985 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.