30 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
67025012980215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 469 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 600 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 407 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −791 $ | 153 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 523 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 582 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 488 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 597 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 508 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 696 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 589 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 612 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 498 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 354 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 662 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.