28 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
67025012980327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 505 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 736 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 408 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 162 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 560 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 356 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 698 186 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 485 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 648 182 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 468 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 636 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.