26 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67025012980428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 549 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 376 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 504 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 726 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 302 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 559 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 409 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 160 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 360 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 689 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 405 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 562 690 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.