17 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 214,6 m² · constr. 2022 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 619 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
67025012981025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 773 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 298 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 001 849 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 924 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 099 594 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 223 $ Poids 39 % |
| 5 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 846 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 974 026 $ Poids 37 % |
| 6 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −59 108 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 941 709 $ Poids 34 % |
| 7 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 169 718 $ Poids 29 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 242 $ Poids 24 % |
| 9 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +97 066 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 096 981 $ Poids 21 % |
| 10 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +86 218 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 983 716 $ Poids 19 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 047 665 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 785 259 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.