19 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 119 m² · constr. 1969 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67025012981137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 584 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 359 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 595 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 513 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 441 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 879 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 678 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 573 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 339 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 493 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 596 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, Place du Genois, Sainte-Catherine 2025-06-20 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 582 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.