14 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 69,8 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
67025012981271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 12 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 682 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 510 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 535 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 275, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 675 m · Vendu 491 000 $ (8 197 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 691 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 639 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 899 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 812 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 540 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 612 m · Vendu 475 000 $ (7 930 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Chopin, Delson 2025-01-20 · 570 m · Vendu 496 000 $ (6 518 $/m²) 76,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 521 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-05-05 · 670 m · Vendu 476 000 $ (8 000 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 512 137 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 590 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 530 216 $ Poids 36 % |
| 12 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 978 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 413 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.