20 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
67025012981641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 502 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 415 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 163 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 369 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 700 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 468 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 638 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Soucy, Delson 2026-06-22 · 345 m · Vendu 604 000 $ (6 558 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 622 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 495 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 649 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 551 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 563 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 782 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.